融创中国上半年净利大增约15倍 下半年推出货值约1600亿

人民网北京9月1日电（徐倩）昨日晚间，融创中国控股有限公司发布中期业绩称，上半年收入达到133.3亿元，较上年同期的105.86亿元，同比增长约25.9%。

报告期内，融创毛利率由2016年同期的13.3%大幅提升至19.6%，主要由于部分上海、杭州项目的销售毛利率较高所致；同时，毛利达到约26.2亿元，同比增长约86%；公司实现净利润约为16.13亿元，较去年同期增长约1469.7%，溢利增加由于该集团毛利的增加及因业务合并而产生的收益增加。

剔除汇兑净损失的影响，截止今年上半年，融创拥有人应占集团的核心净利润约为13.66亿元，同比大幅增加204.2%。

营收、净利增加的背后是融创强劲的销售，上半年，融创实现合同销售金额达到约1088.5亿元，同比增长约94.2%，在房企销售排行榜中暂列第7位。

在一系列收购动作之后，融创账面上的现金流仍然充足，截止上半年，融创的现金及现金等价物（包括受限制现金）为924.09亿元，同比增加32%。

虽然现金流充足，但是频繁的并购也导致融创债务激增。截止上半年，融创的借贷总额增加至1812.97亿元，资产负债率攀升到91.92%。

上半年，融创通过并购方式共获取土地储备3023万平方米。截至8月25日，不计入收购的万达13个文旅城项目，融创总土地储备共计1.01亿平米，其中约96%位于一线、环一线及核心城市，为其日后的迅速发展奠定基础。

同时，融创在公告中披露，下半年，公司预计将有超过90个全新项目推盘开售，预计货值将超过1600亿元，加上上半年尚未出售的资源及老项目新推资源，下半年预计将有超过260个项目在售，总可售资源将超过3800亿元。

融创在半年报中表示，下一个阶段的任务是加强盈利和控制负债，其称：“一方面，会加速释放与土地储备规模相匹配的销售业绩及逐步获得与销售规模相匹配的盈利表现，另一方面，将采取更加审慎的土地储备增长策略，随着销售放量和盈利的不断提升，持续降低净负债率水平，支持未来更加均衡和稳健的发展。”

此外，融创还披露了对外投资的盈亏，其中，对乐视网和乐视致新的投资已经亏损了39.19亿元。 鉴于此，考虑相关投资的负面影响，融创宣布对乐视网及乐视致新的投资计提减值拨备人民币11.10亿元。

但是，融创也同时表示，仍然看好乐视网和乐视致新的长期价值，并且已经推动乐视网和乐视致新在治理结构、管理架构、财务资金和经营业务层面采取了多重措施。

昨晚，融创还正式披露了关于乐视网、乐视影业及乐视致新目标股份的投资事项，包括乐视控股创始人贾跃亭转让所持乐视网8.61% 股份（涉及60.41亿元），乐视控股转让乐视影业15% 股权（涉及10.5亿元）以及乐视致新引入战略投资者（通过老股转让和增资扩股方式，涉及79.5亿元）。

截止目前，融创中国已全部完成150亿入股乐视旗下资产的打款。