南京周边句容地区出台新政 外地人限购一套房

自本月16日我市出台了进一步调整住房限购政策，南京都市圈的住房限购也在加码。昨天下午，镇江句容市委、市政府官方平台“句容发布”发布该市加强房地产市场调控的相关新政，从今天起外地人在句容购买商品住房，以家庭为单位将限购1套。

句容此次出台的住房限购新政规定，外地人在句容市区、宝华镇购买商品住房，以家庭为单位，限购1套。该政策从3月22日起执行，公积金贷款首付比例提高至30%，新政暂定实施6个月。当地有关部门介绍，此番新政的第一出发点是稳市场、惠民生，努力实现“居者有其屋”。此次调控将把满足本地居民住房需求摆在首位，引导非本市户籍人口合理配置在句容的住房。

句容与南京尤其是仙林板块地理位置上是“无缝对接”，近两年，不少品牌房企纷纷在句容拿地。2016年，碧桂园一口气拿下了8幅地块，新城也收购了宝华的4幅地块。此外，绿城、招商等房企都在句容布局。不久前，句容一天就出让了30幅地块，其中25幅是宅地，土地市场可谓火热。记者粗略统计，目前仅宝华板块在售楼盘就有10多家。

不仅仅是开发商，不少投资客也看好句容。尤其是与“一街之隔”的南京仙林板块相比，句容房价还是要便宜不少，吸引了很多有置业计划的购房者。南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华告诉记者，去年句容房地产的成交量超过了过去3年的总和，几乎是2016年南京市新房成交量的40%。房价也跟着“水涨船高”，如此爆发性增长，超出了市场预期。

江苏锦隆投资有限公司营销总监傅小建表示，近年南京人来句容买房的比例明显增加，一开始在宝华购买的较多，后来逐渐发展到句容市区。有的热门楼盘，南京人和句容本地购房者各占一半。他认为，“句容限购的根本原因是地区房价涨幅过快，成交量巨大，导致投资风险加大，很大一部分房源的去化都是外地人投资，城市出现越来越不平衡的情况。”吴翔华强调，限购正是为了遏制投机、防范金融风险，让房子回归住的属性。