今年北京计划供地4300公顷 副中心供地占13%

　　今年北京计划供地4300公顷 副中心供地占13%

　　城六区土地供应量占总量18%

　　《北京市2018年建设用地供应计划》昨日正式发布。供应计划显示，今年全市建设用地计划供应总量4300公顷，其中，国有建设用地供应4100公顷，集体土地租赁住房用地供应200公顷，与2017年基本持平。

　　国有建设用地计划总量的4100公顷中，交通运输用地2000公顷，水域及水利设施用地30公顷，特殊用地20公顷，公共管理与公共服务用地750公顷，工矿仓储用地120公顷，住宅用地1000公顷（商品住宅650公顷，保障性安居工程用地350公顷），商服用地180公顷。

　　落实总规副中心供地占13%

　　去年9月，《北京城市总体规划（2016年-2035年）》发布。北京城市总规的相关要求落实在2018年度建设用地供应计划中。市规划国土委相关负责人介绍，按照供应计划，核心区重点加强环境整治，完善城市基本服务功能，改善人居环境；中心城区推进功能疏解提升，增强服务保障能力，重点保障公共服务设施与保障性安居工程用地供应。城六区的土地供应量约占全市土地供应总量的18%，同步实施减量任务不少于13.25平方公里，约占全市任务总量的37%。

　　副中心发挥对疏解非首都功能的示范带动作用，优先保障市级党政机关和市属行政事业单位的承接，完善基础设施建设，构建公共服务生活圈。土地供应量约占全市土地供应总量的13%，同步实施减量任务不少于4.25平方公里。

　　“两轴”地区以综合整治为契机，重点体现国家行政、国际交往及文化设施等功能，土地供应量约550公顷；“多点”地区加强与中心城区的联动发展，承接发展与首都定位相适应的文化、科技、国际交往等功能，土地供应量约占全市土地供应总量的48%，同步实施减量任务不少于15.75平方公里；“一区”以生态保育建设、污染治理、基础设施和基本公共服务提升为重点，土地供应量约占全市土地供应总量的19%，同步实施减量任务不少于3平方公里。

　　双向调控 减量用地超三千公顷

　　根据供应计划，2018年本市安排的国有建设用地供应总量为4100公顷。其中，交通运输用地2000公顷，水域及水利设施用地30公顷，特殊用地20公顷，公共管理与公共服务用地770公顷，工矿仓储用地100公顷，住宅用地1000公顷，商服用地180公顷。

　　记者注意到，供应计划首次明确落实总规城乡建设用地减量要求，年度土地供应和减量相挂钩，实现全市城乡建设用地净减量不低于3625公顷的指标。此外，在全市建设用地计划供应总量中，鼓励和引导利用存量建设用地供应规模不低于2365公顷，占比约达55%。

　　住宅用地与去年持平

　　计划安排1200公顷住宅用地中，商品住宅用地计划安排650公顷（含单列共有产权住房用地200公顷），保障性安居工程用地安排350公顷，集体土地租赁住房用地200公顷。住宅用地主要分布在朝阳、海淀、丰台、石景山、房山、通州、顺义、昌平、大兴等区域。

　　市规划国土委表示，按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，本市将推动住房供给侧结构性改革，有效保障中小套型商品住房、共有产权住房、保障性安居工程等建设，鼓励农村集体经济组织利用集体建设用地建设租赁住房，构建租购并举的住房供应体系。（记者 朱开云）

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　　顺义后沙峪商品房地块均价不超62102元/平方米

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　　其中，顺义区后沙峪镇21-18-001e地块R2二类居住用地、21-18-002地块A33基础教育用地，该地块地处五环和六环之间、温榆河畔、新国展区域，该地块土地面积约15.2公顷，总建筑规模约15.2万平方米。全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房，销售均价不超过62102元/平方米，最高销售单价不超过65208元/平方米。最终中铁置业集团北京有限公司以68.54亿元竞得，并且居住用途建筑面积的16%需自持，溢价率为49%，成交楼面地价为44981元/平方米。

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