南宁2月新建商品房价环比涨幅回落 良庆区涨幅最高

　　南宁新闻网—南宁晚报讯（记者 凌剑伊）昨日，国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，70个城市中，多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5%及以内。一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%，二线城市上涨0.3%，三线城市上涨0.4%。其中，南宁2月新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅较上个月有所回落；同比则上涨11.2%。

　　据南宁选房网数据显示，2月份南宁商品房销售58.55万m2，环比下降24.64%，销售套数6896套，环比下降25.10%；商品住宅销售47.85万m2，环比下降18.72%，销售套数4506套，环比下降21.03%。

　　2月以来，全国楼市政策可谓层出不穷，经过一段时间的酝酿发酵，政策暖风已经袭至南宁。其中，五象新区的置业成为今年的热点，房价“一路小跑”。以五象总部基地为核心的商业化配置辐射五象湖、龙岗两大宜居居住板块，周边置业惠及邕宁顶蛳山园博园园址、市政各项配套、邕宁高中等项目。整个区域交通、教育、市政设施预计在未来几年里提速发展。记者走访发现，五象新区板块主力在售楼盘均价齐齐迈进“9”字头，其中120m2以上改善型房源普遍在9000元/m2以上，相比2016年年初“七八”字头的房价上涨幅度可谓明显。

　　过去一年，南宁刚需一族置业最多的区域，第一名非西乡塘区莫属。去年，南宁地铁1号线开通，拉近了城市东西两端的距离，也改变了西乡塘区从“乡”到“城”的面貌与格局。随着地铁等交通配套设施的进一步完善，区域内地铁沿线房价均不同程度上涨。尤为值得一提的是，融创、金科、万科、中国铁建等全国一线房企纷纷进驻，一直被忽视的西乡塘区楼市也在2017年回归市场热点，成为品牌开发商“逐鹿”的热土。

　　根据南宁选房网数据显示，2月份南宁商品住宅均价为7976元/㎡，其中涨幅最高的为良庆区8712元/㎡，环比上涨10.44%，其次为西乡塘区6862元/㎡，环比上涨10%。

　　记者了解到，截至目前，全国已有16城接连出手，新一轮限购潮已然逼近。在限购限贷政策的压力之下，对于购房者而言，是否意味着迎来了最佳购房时机？“只要你有需求，又有能力，在南宁，任何时候都是最佳买房时机。”业内人士分析指出，从大趋势上来看，早买比晚买要好。业内预计，3月各大房企会逐步放量，为5月冲刺做准备。

　　2月份南宁各区域商品住宅成交价情况

　　青秀区 9258元/㎡，环比上涨1.35%

　　兴宁区7272元/㎡，环比上涨1.7%

　　西乡塘区6862元/㎡，环比上涨10%

　　江南区7112元/㎡，环比上涨8.05%

　　良庆区8712元/㎡，环比上涨10.44%

　　邕宁区6700元/㎡，环比上涨4.21%

　　（据南宁选房网数据）