楼市强劲 澳国库部长称家庭债务风险可控

　　随着越来越多人背负贷款投身澳大利亚如火如荼的房地产市场，这个国家的家庭债务规模水涨船高。不过，澳大利亚国库部长斯科特·莫里森说，归功于政府采取的一系列“强劲”措施，家庭债务风险可控。

　　澳大利亚统计局最新数据显示，平均家庭负债额在过去１２年间几乎翻番，从２００３年至２００４年的９.４万澳元（约合７.４万美元）增加到２０１５年至２０１６年的１６.９万澳元（１３.３万美元）。其中，大多数增量由房贷推动。

　　美国消费者新闻与商业频道（ＣＮＢＣ）１５日援引莫里森的话报道：“澳大利亚楼市增长强劲。家庭债务水平则水涨船高。事实上，８０％的家庭债务在房地产领域。”

　　不过，莫里森认为，澳大利亚家庭债务风险可控，因为楼市资产市值较高，而且价格真实，由“供需”驱动。

　　悉尼和墨尔本是澳大利亚房价最高的区域。楼市持续供应不足致使房价大幅上涨。

　　【短期乐观】

　　ＡＭＰ资本投资公司首席经济分析师沙恩·奥利弗说，房价高企与债务收入比居高综合作用，意味如果澳大利亚家庭决定降低债务水平，将影响澳大利亚金融稳定。

　　不过，奥利弗认为，澳大利亚楼市短期不可能崩盘，因为监管部门采取的一系列措施预计将使悉尼和墨尔本楼市降温。

　　莫里森同样说，监管部门已经“采取颇为有力的措施”。例如，如果买房人向澳大利亚银行申请有追索权贷款，必须确保本人有能力偿还贷款的本金和利息。在其他一些国家，贷款由房产担保。一旦借款人无力偿还，银行将收回房产。

　　奥利弗说，澳大利亚经济前景还有其他因素需要考虑。一方面，非矿业领域投资正在增加；另一方面，矿业领域投资的减少已近尾声。

　　他说，现阶段讨论聚焦澳大利亚经济增速能否在不久后的将来达到３％。

　　不过，国际货币基金组织（ＩＭＦ）在最新展望中，下调澳大利亚经济增速预期。（卜晓明）（新华社专特稿）